价差5000元！吹风低至2.3万！金湾航空城杀出两新盘，楼价…
华发公园住宅
仅90余套，样板房即将开放“此次开盘，仅推90多套！售罄即止！”
就在日前，房姐从销售处获悉，金湾华发商务中心二期住宅预计月底开盘，将推建面约96-108平的三四房，预计2021年精装交楼。
去年，金湾华发商务中心住宅部分——华发中央公园已是宣告售罄，这一次，推出的住宅产品来自何处？
房姐实探了解到，加推房源位于华发创业大厦地块上，与华发中央公园一路之隔。
该地块为华发于2017年6月29日，以楼面价7900元/平，配建2397.48平+12000平人才及保障性住房竞得。
▲项目区位图
二期住宅被称为华发公园住宅，仅有1栋，面积为96-108平的三四房。预计月中开放样板房并启动认筹。
会有什么优惠？
房姐获悉，提前认筹的客户可优先选房。不过目前还没开始认筹，条件几许，暂未输出。
至于价格，华发中央公园首开销售均价约2.2万/平，毛坯交楼。而即将推出的华发公园住宅为精装交楼，价格预计有所上升。
值得一提的是，在华发公园住宅的200多套房源里，有一半以上为高级人才房，仅90余套可以入市销售，售完即止。
▲效果图
根据规划，华发公园住宅高30层，约97.1米。
户型：主推96-108平单位
▲约108平2+1房两厅两卫
【回顾】
金湾神盘，首推热抢，加推“秒光”
回忆去年，金湾华发国际商务中心两次开盘，房姐都在场见证。两次推售都引发争抢。
▲数据监控来源合富研究院
▲华发中央公园
德泰华庭
备案均价约2.3万/平，预计月底开盘▲数据来源：安居客、搜狐焦点
房姐现场了解到，项目首推77-123平精装二至四房。值得注意的是，根据销售口径，该项目备案均价约2.3万/平。
▲销售中心
▲项目示意图
▲实景图
现场看到，项目已建约12层高。目前房姐未从珠海住建局官方网站查到该盘备案价，项目何时取得预售真正开卖也暂未可知。
据了解，项目尚未启动认筹，目前预留电话登记即可优先享受认筹1个点+成交1个点优惠（具体折扣方式请咨询销售）。
销售人员透露，项目预计月中启动认筹活动，月底开盘。
▲实景图
9大户型全曝光
据了解，项目总户数为172户，共设201个停车位。户型涵盖77-123平两房至四房。
▲A户型：约77平两房两厅一卫
▲B户型：约123平四房两厅两卫
▲C1户型：约105-109平 三房两厅两卫
▲C2户型：约103-106平三房两厅两卫
▲D户型：约121平四房两厅两卫
▲E户型：约96平三房两厅一卫
▲F户型：约91平 三房两厅一卫
▲G户型：约106平三房两厅两卫
▲样板房
航空新城
配套陆续兑现，楼价顶破3万大关作为金湾未来核心区域，航空新城一直以“高标准、高起点”来拟定规划。在年复一年的开发建设中，城市雏形初现。 配套方面，公共文化中心的图书馆已开放使用，档案馆也已建成。市民艺术中心、金湾华发商都、产业服务中心、华发国际商务中心都在建设中。
交通方面，港珠澳大桥西延线、金海大桥、香海大桥等都在紧张建设中，未来金湾航空城将融入粤港澳一小时生活圈。
目前，华发、碧桂园、保利、时代、龙光、龙湖、崇峰、中海和鹏瑞等大牌开发商率先进入航空新城。
目前，片区内楼价普遍在2.5万/平以上，部分高价地均价更是顶破3万/平。
| 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
| 碧桂园华发 滨海天际 | 103-138㎡三至四房 | 30000 |
| 崇峰壹号院 | 172-330㎡三至五房 | 31000 |
| 九洲保利天和 | 110-190㎡高层单位 | 25000 |
| 98-207㎡别墅单位 | 50000 | |
| 龙湖龙光首开 湖城大境 | 99-126㎡宽景洋房 | 26000 |
| 150㎡花园叠拼单位 | 26000 | |
| 43-85㎡公寓单位 | 22000 | |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年10月10日 |
值得注意的是，就在本月，片区还有两幅地块要出让（👉：详情），航空新城楼价是持续走高还是出现回调？我们拭目以待！
嗨！市区群来啦！
备注（市区）加微信进群（不加中介销售同行，不备注不通过）—往期精彩—